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Shed am Uferweg

Ein spektakuläres Wassergrundstück in Neukölln: Im SHED vereinen sich Forschung und Produktion, Gesundheit, Gastronomie und Offices

Was ist das SHED

Höchste Zeit für einen Ort wie SHED: Im attraktiven Südosten Berlins bietet diese weiträumige und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen Ringbahn und des S-Bahnhofes Sonnenallee innovationsorientierten Kreativen, Forschenden und Produzierenden alle Möglichkeiten, um sich – vollkommen ungestört – zu entfalten und miteinander zu vernetzen. An dem, von Charakter-Architekturen gesäumten Ufer des Neuköllner Schifffahrtskanals, wird Arbeiten und Vernetzen zum Alltagserlebnis. Das markante Shed-Dach zitiert den industriellen Charme seiner Umgebung und ist nicht nur Namensgeber dieses außergewöhnlichen Gebäudes, sondern sorgt für lichtdurchflutete und arbeitsfreundliche Räumlichkeiten. Im SHED zeigt sich der Gedanke einer „modernen Fabrik“ auf vielschichtigste Weise.

Was gibt es zu
mieten?

Außen Glas, innen New Work! Die außergewöhnliche Qualität der äußeren Erscheinung wird im Inneren gekonnt fortgesetzt: Hinter der faszinierenden Fassade und unter dem markanten Dach befinden sich auf 6 Vollgeschossen insgesamt 31.000 m² mit großzügigen Grundrissen, luftigen Flächen und bodentiefen Fenstern. Flexibel gestaltbare, modern und nachhaltig ausgestattete sowie kombinierbare Mietflächen sorgen für das perfekte Arbeitsambiente. Zudem hält SHED ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter* und Besucherinnen auf Tiefgaragenstellplätzen und in Fahrradräumen bereit. Bezugsbereit ist dieser Neubau der Extraklasse ab dem 2. Quartal 2023.

Loft
Cube
The Hall
Shed
Loft
Cube
The Hall
Shed
Akquisition + Finanzierung + Projektentwicklung + Projektsteuerung + Projektbuchhaltung + Vermietungskoordination
Key Facts
2023
15.500 m²
31.000 m²
Fertigstellung in Q2 2023
großes Grundstück
Mietfläche
2.000
300 m
111
Arbeitsplätze
einrichtbar
Wasserlinie mit Terrassen
Stellplätze in Tiefgarage, behindertengerecht
+ E-Ladestationen
A100
2 Linien
1 Min
Über die eigene Anbindung direkt auf die Stadtautobahn
Von hier mit der Ringbahn S41 / S42 auf Tour durch die gesamte Berliner Innenstadt
bis zur S-Bahnstation und zur Bushaltestelle direkt auf dem Grundstück
2023
15.500 m²
Fertigstellung im 2. Quartal 2023
Grundstücksgröße
31.000 m²
2.000
Mietfläche
Platz für ca.
2000 Arbeitsplätze
300 m
111
Wasserlinie mit Terrassen
Tiefgaragenstellplätze inkl. E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
A100
2 Linien
Über die eigene Anbindung direkt auf die Stadtautobahn
Von hier mit der Ringbahn S41 / S42 auf Tour durch die gesamte Berliner Innenstadt
1 Min
bis zur S-Bahnstation und zur Bushaltestelle direkt auf dem Grundstück

News

Lage

Neues Arbeiten im SHED: 4 Gebäude und ein Floating Lab mit vielfältigen Büro- und Veranstaltungsflächen
Loft
Cube
The Hall
Shed
Floating Lab

Loft

Produktion, Office

7 Vollgeschosse

Durchschnittliche Raumhöhe von 3,20 m im Regelschoss und 4,30 m im EG

Cube

Produktion, Office

3 Vollgeschosse

Raumhöhe von 3,25 m im Regelgeschoss und 4,15 m bis 11,50 m im EG mit Produktionsfläche

The Hall

Gastronomie, Office

3 Vollgeschosse

Durchschnittliche Raumhöhe von 3,15 m im Regelschoss und 4,50 m im EG

Shed

Bildung, Office

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus mit Light Industrial

ca. 15.500 m²
BGF/NGF: ca. 35.000 m²/
ca. 31.000 m²

Floating Lab

Shed Birdeye Uferweg
Das Tor zur inneren Stadt – im Süden Berlins entsteht die neue Hauptschlagader der Kreativ- & Tech-Branche

Nimmt schon Form an: Der Bau des ESTREL-Tower hat bereits begonnen

Location Icon
Hochhaus Icon
Tower Icon
Uferweg Icon
Exklusiver Standort mit Wasserlage und optimaler Anbindung in BER-Nähe
Das höchste Hochhaus Berlins als Nachbar: Der ESTREL-Tower ist 175 m hoch, mit 77.000 m² BGF auf 43 Geschossen, Fertigstellung 2024
ESTREL Congress & Messe Center und ESTREL Hotel & Convention Center als Europas größter Tagungs- und Hotelkomplex​
Direkt am Uferweg des Neuköllner Schifffahrtskanals gelegen und Teil der Gesamtentwicklung NEUE UFER
Location Icon
Exklusiver Standort mit Wasserlage und optimaler Anbindung in BER-Nähe
Hochhaus Icon
ESTREL Congress & Messe Center und ESTREL Hotel & Convention Center als Europas größter Tagungs- und Hotelkomplex​
Tower Icon
Das höchste Hochhaus Berlins als Nachbar: Der ESTREL-Tower ist 175 m hoch, 77.000 m² BGF auf 43 Geschossen, Fertigstellung 2024
Uferweg Icon
Gelegen am Uferweg des Neuköllner Schifffahrtskanals und Teil der Gesamtentwicklung Neue Ufer

Das Gewerbegebiet Südring

Per Bus und S-Bahn, Auto oder Fahrrad – dank der optimalen Verkehrsanbindung ist man schnell und einfach in dem außergewöhnlichen Quartier direkt am Wasser. Ein weiterer Pluspunkt: Von hier aus ist man in kürzester Zeit am BER!

Mit der S-Bahn
· 8 Min zum Ostkreuz · 14 Min zum Südkreuz · 25 Min bis Alexanderplatz und Berlin Zoologischer Garten (City West) · 30 Min zum Hauptbahnhof (Fernverkehr) · 35 Min zum BER
Mit dem Auto
· Direktanbindung an die A100 · in 20 Min am BER

Nur einen Spaziergang von charmant gewachsener Kiezstruktur mit Gastronomie und Einzelhandel entfernt und in unmittelbarer Nähe von Unternehmen aus Industrie und Mittelstand

Auf Entdeckungstour

Die gleiche Qualität wie Neubau City West oder Ost – nur zu deutlich niedrigeren Preisen

Wir bleiben fair: Unsere Durchschnittsmiete liegt weit unterhalb der Neuvertragsmieten in der Innenstadt
23,50 €/m²
29,00 €/m²
Spitzenmiete im SHED
Zum Vergleich: 2020 lag der Durchschnitt aller Neuvermietungen in Berlin bei 29,45 €/m²
Durchschnittsmiete im SHED
Zum Vergleich: 2020 lag die Spitzenmiete in Berlin bei 41,30 €/m²
21,50 €/m²
Unsere Durchschnittsmiete
Zum Vergleich: 2020 lag der Durchschnitt aller Neuvermietungen in Berlin bei 26,60 €/m²
29,50 €/m²
Unsere Spitzenmiete
Zum Vergleich: 2020 lag die Spitzenmiete in Berlin bei 38 €/m²

Die Dynamik Neuköllns erschafft ein lebendiges Zentrum, das NEUE UFER

Im Süden von Berlin wird sichtbar, wofür man weltberühmt geworden ist: das innovative Lebensgefühl und Pulsieren der Metropole. Als Tor zur inneren Stadt entsteht hier die neue Hauptschlagader der Kreativ- und Tech-Branchen. Das Ensemble aus High-End-Immobilien bildet einen einzigartigen Gewerbestandort mit Zukunft und in Bestlage – direkt am Wasser!

Das NEUE UFER schafft Knotenpunkte zwischen Branchen und Unternehmen in Neukölln und zeigt sich zugleich als räumliches Gateway für den Süd-Ost-Raum rund um den BER.

Neue Ufer Neukölln

Berlin Neukölln

  • Neukölln ist Berlins drittjüngster Stadtteil und steht sinnbildlich für die Internationalität der deutschen Hauptstadt
  • Schon lange gilt der Bezirk als Landing Base für ExPats und Internationals und ist gerade durch seine differenzierte kulturelle, soziale und funktionale Mischung ein beliebter, aktiver und lebendiger Stadtteil
  • Internationaler Zuzug und eine junge Bevölkerung sind Indizien für ein hohes Potenzial neuer Arbeitskräfte und Innovation – Neukölln zieht neue Talente an, fängt sie auf und verbindet sie
Neukölln als Ort zum Leben und leben lassen — Der Szenebezirk mit Lebensqualität zieht Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt an